住房贷款利率和房屋抵押贷款利率一样吗？

不一样的，一般住房贷款利率要低于抵押贷款利率。

住房贷款是享受下浮30%的优惠利率，现在的基准利率是5.94%下浮30%就是4.158%了。抵押贷款最优惠的政策是基准利率大部分都是上浮10%，且年限最高是10年

住房贷款利率现在可以享受到下浮，抵押贷款利率下浮的情况很少，基本上最好的情况就是5.94%的基准利率。

抵押贷款利率是基准利率的1.1倍。