想开家二手房产中介公司,有点疑问请高手指点!在线等答案!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 19:02:39
现在我和朋友想开一家这样的公司,需要考虑那些方面的问题?
我们觉得现在重要的有两点其一是房源信息,二是销售信誉。房源应该从哪里收集?销售应该注意的是那些方面?

自己开中介公司开头还是挺困难的,不如加盟一个知名品牌吧,现在加盟费也都不是很贵,这样省了很多麻烦了。

科威国际,福美来,都不错的,你可以尝试问问看

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客源还是考虑年轻人,没钱买新房,但能买起二手的,大学生或者打工时间长一点的年轻人

做房产就应了解房产的方方面面信息,至于房源刚开始在网上收集一下,租售信息,也可在小区内看看,有好多都贴在小区信息栏上。销售二售房最主要的是先了解房子的基本情况,比如他的户型是什么,有何优点和不足,在向客户推荐的时候扬长避短,还有就是房子的贷款情况,把基本信息要了解。
另外把合适的房子推荐给合适的人,了解客户的购房动机是什么,从他的角度看问题,匹配好了就容易成交了。
二手房基本没有什么术语的,你掌握银行的贷款利率和贷款比例问题,还有楼层系数,得房率,容积率等问题就可以了。
过户时税费的核算也比较主要的,你如何交最少的税贷最多的款,这是比较主要的,能体现出你的业务水平和服务档次的

同意楼上说的,现在可以尝试一下加盟大品牌,可以拿到多一点的案源和客源。