我想问一下,我刚上房,物业公司就预收了一年的物业费,,水电费,能耗费!还有装修押金!!

先得把你的问题归下类。
一、物业公司预收一年的物业费、水电费、能耗费、装修押金合理吗？
答：1、按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。
2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收，此事你主要看此笔钱是交纳给谁，如是当地收费部门，到没什么，如果物业公司收取可采用上（1）方法处理。
3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。
二、如果有不合理地方，可否联系广大业主聘请律师上诉纠正？
答：按照业主临时公约要求，业主有权利直接向物业公司提出申诉或者要求纠正错误的权利，或直接向当地主管部门举报，联合业主聘请律师方式建议三思后行，必定太耗费精力，但也是可行的。建议如物业公司服务质量或者收费不规范，在业主委员会成立之后予以纠正。
三、不交钱或不签合同物业公司就不给钥匙？
答：这个时候为什么不想着找律师？或者在未领钥匙阶段就投诉那？钥匙已领，建议过去就过去吧，可以多与物业公司沟通，建议他们予以改正。

1、按照物业管理相关法律规定，物业公司只可按半年进行物业费收取（今年的新规定是按季），如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司强制收取你一年物业费是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地物价局、发改委投诉。
2、物业公司收取你水、电等使用费或预收款这要看你当地相关规定，现大中城市一般采取后期抄表联合收费处交纳形式，但也有不少地区当地收费部门为了减少收费压力在交房前先行预收。
3、装修押金早在2004年相关法规已经明令禁止，如物业公司强行收取，你可直接向房产物业主管部门举报，此事一经查实，定有人出面管理。
4、现在物业公司一般在前期就进入小区运作了，在业主未领房以前就开始在管理了（包括先期的房屋验收及安全的管理等等）。
不交钱或不签合同物业公司