郑州2009年二手房新政策有哪些？急需！请帮忙，先谢谢各位帅哥美女了

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 13:29:55
最近应为急需购二手房，看中一套188平米的复式，位置还不错。请问，如果我购买这套房（本人的第一套住房）的话，都需要缴纳哪些税费？总的费用大概多少，请各位帮忙核算一下，目前都有什么优惠政策？
房子是188平米，总的房款是60万，营业税、个人所得税、契税大概多少呢，目前执行的税率多少？
有什么优惠政策？总的下来需要多少钱？

面积超过144平米的房子需要征收契税4%，营业税5.5%，如果房产证或者上手的契证超过2年了可以按上手契证上的价格和本次的指导价（或评估报告的评估价，建议走个评估报告，虽然有千分之五的评估费，但钱不是白交的，一套房子交易下来至少可以省1万块左右）的差额交5.5%，房产证或者契证满五年且卖方名下没有其他房产可免征个人所得税1%，如果不满足条件的需按指导价或者评估价交1%，其他的都是固定费用，交易服务费6元/平米，产权登记费60+配图费20
，如果办共有人再交10元工本费。

个人所得税 营业税 契税