房贷7折前后还款问题，请高人解答，感激不尽！

你贷款获批时间在2008年10月中旬左右

1、这是“等额本金”还是“等额本息”？
- 这是等额本息的

2、以上每个月利率是多少？
- 08年11，12 月利率是6.3495% (7.47%*0.85)
09年1，2月利率是5.049% (5.94%*0.85)
为什么1月相对较高是因为利率调整，利息分段计算
09年3月利率是4.158% (5.94%*0.7)

3、以后的月供又怎么算？
以后的月供就是按3月的还款金额计算，直到每年1月1日，是否上年有调息。

你好!我是做房地产贷款的,不用那么客气!小事而已,我可以帮你详细算算!

你一共提出了三个问题,我一个一个回答你

1\\你的贷款方案是等额本息(也是银行常用的方式).

2\\2008年11月和12月的年利率是:5.94%(未将利息前)
2009年3 月的年利率是:4.16%(所谓的7折后)

3\\以后你的月供将不会再次改动,(除国家政策另有改动),以后你的月供都会在1320左右.变动不大.

最后我交你如何计算自己的月供,下面有两张利率表格,第一张是将息前的,第二张是将息后的.

将前利率表:
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_debx.htm
将后利率表:
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_sydkll.htm

现在我交你如何计算,你学会后,自己以后也可以算了