工行7折前后房贷还款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 22:03:05
贷款14万，11年。
2008年11月，12月月供为：1476.46元
2009年1月 月供为：1415.11元
2009年2月 月供为：1363.87元
2009年3月 月供为：1326.21元

请问：1、这是“等额本金”还是“等额本息”？

2、以上每个月利率是多少？

3、以后的月供又怎么算？

不要给我工行计算器或招行计算器，我都用了，算出来的结果跟以上数字不

同，因为经历了85折，和7折优惠，所以总是算不清，甚是迷惑，故求解，感

激不尽！！！

1、等额本金是将贷款本金摊到还款期数的，每期本金相同，而利息不同。因此每期还款总额绝对不相同；而等额本息只要利率不调整，每期还款总额是一致的，根据你去年11、12月的还款记录看，你的贷款属于等额本息；
2、1月份的利息应该分两部算，一是2008年12月约定还款日到12月31日的利率按上年度利率实行，二是从2009年1月1日到还款前一日按本年度调整后利率执行。
3、2月份的利息从2009年1月约定还款日到2月还款前一日按本年度调整后利率执行。
4、3月起至12月止，是按0.7折后的执行，月供为1326.21元。
5、用银行提供的还款计算器算自己应月供数，在贷款时好计算，但在还款途中就很难实现。因为你要用准确的剩余本金数、剩余还款期数、现行利率才能得到正确结果。
6、我行个人信贷管理系统PCM2003是非常先进的，目前尚未发现算错客户利息的情况，因此你可不必担心银行会给你搞错。

怎么提了同一个问题