关于无证土地的赔付问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 07:57:59
我家的房子很麻烦，别的公司的土地 爸爸公司（现在已经破产了）盖的房子 有四五十年了 据说房子的土地已经收给国家了 请问这样要是拆迁还给不给补助 能不能补办土地证 大概要赔能赔多少（我家在河南省新乡市郊区）不是很好的地段 每平方米能补贴400元左右吗？万分感激 希望速回 真急需
PS：别人说的70年土地使用权就给国家 是真的吗？还有以前土地不太明确的时候的土地 住多少年就可以私人占有了？

1、要看是无偿征收还是有偿征收，公告上怎么说的对这个很重要。

2、不知道你的房子是做什么用途的，公司怎么会在住宅建筑里呢。只有住宅用地的土地使用权才有70年哦。工业的40年，商业用地及综合用地是50年。

3、如果可以理赔，要按照市场评估价值进行补偿。所以不能笼统的讲补偿多少。

4、所谓的70年土地使用权，是指70年后该房地产可以作两种处理：续期继续使用、国家无偿收回土地使用权。

5、不明确产权的土地应该到管理部门那里查清楚，如果你使用着，也应该进行登记备案。住N年都不能私有化。

你的这种情况应该补贴，标准和拆迁办商量，虽然没有土地证，但你爸是职工，应该享受一切待遇。土地70年后的问题，国家规定可以续签合同，继续使用。

拆迁补偿是根据房产面积计算的，依据是市场评估价，即由当地的评估机构（所）的专业人员进行评估，确定每平米房产的价格。没有土地证关系不大，是不能补的。
拆迁补偿与土地使用期限没有关系，70年土地使用权就给国家的说法是没有根据的。