关于贷款买房的问题，帮忙帮忙

我刚买了房子,有些具体的程序和经验可以和你分享一下.我的情况也和你差不多,老婆和我都是80后,也都是在外面公司打工的.我们结婚后就到我家乡的县城里买了一套房子.现在买房都是要付首付的,这是所有银行的规定,一般为总房款的30%.现在经济不好,可能会有所下调,但还是要首付的.收入证明我们买房时也要了,银行对这不是很严格,但是必需的.收入证明可以请朋友或是什么人帮忙一下就可以了,主要是要收入证明上有个正式的单位的公章.每个很行对收入证明有具体不同的格式要求,但意思都是一样的.买了房后要收入证明时卖房给你的那些人会和你联系的,到时再问明白.
现在的贷款都是用新房抵押才能贷到款.如果你买的是商品房就相当于你把你买的房子给银行做抵押才贷款,等你把所欠贷款还清后银行会把房产证还给你.如还不清银行就来收你的房子了.至于是家里还贷还是你们自己还得看你们的情况,银行不管这些,它们只管每个月定时到你的帐户里扣钱就行了.以哪个的名字无关紧要,结婚后都是婚后财产,夫妻共同所有.但我的房子是我和我老婆的名字都有.看你们高兴了.还有买房时要办的手续还很多,户口本、身份证，填不同的表格，还是有点麻烦，不过买房是人生的一件大事，等有房子后会觉得一切辛苦都是值得的。希望帮得上你，祝你早日有自己的房子！

没有收入证明一般银行是不会给贷款的，不过收入证明一般比较好办，假的居多！只要银行核实的时候，你让出具证明的单位说你老公是这个单位的就行了
，一般贷款都是很好批的，因为毕竟有这个新房做抵押的！

有了首付其他闭着眼也搞定了，没信心就找开发商谈让他们搞定，说搞不定就没法买房子就一切OK。（有了首付他们不怕你不付钱的）

你想的太多，其实银行那边都会赚钱的，你只要首付款可以搞定其它都是小事，开发商都会帮你忙。收入证明可以做假，售楼部负责你的顾问都会教你怎么做。年龄也不是问题。现在国内经济不好，你能买他一套房子开发商都高兴的不得了。