UC知道房屋协议 寻求法律支持
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 11:49:16
我于2004年借用亲戚的名，用他的住房公积金办理了贷款购房，一切费用都是我出，现在按揭还款已经5年多了。 突然想与亲戚写个协议。
由于缺乏法律知识，请大家帮忙提出我所写协议的错误与漏洞。
协议书
甲方：王二
乙方：张三
上列甲方当事人王二，因无法以住房公积金按揭贷款购买XX市XX街XX小区XX栋XX号住房，经甲、乙双方协商同意由甲方表哥张三的名义购买此方，由乙方出面办理购房手续，签订购房合同，但乙方不取得任何产权事宜。所涉及一切办理费用及购房资金由甲方王二承担，乙方出面均为协助甲方之作用，不存在任何法律关系。此房产权归王二所有，经济上、权益上与乙方无任何关系。
特立此协议。
由于缺乏法律知识，请大家帮忙提出我所写协议的错误与漏洞。
协议书
甲方：王二
乙方：张三
上列甲方当事人王二，因无法以住房公积金按揭贷款购买XX市XX街XX小区XX栋XX号住房，经甲、乙双方协商同意由甲方表哥张三的名义购买此方，由乙方出面办理购房手续，签订购房合同，但乙方不取得任何产权事宜。所涉及一切办理费用及购房资金由甲方王二承担，乙方出面均为协助甲方之作用，不存在任何法律关系。此房产权归王二所有，经济上、权益上与乙方无任何关系。
特立此协议。
从你表述的问题看，总结出以下几点问题：
首先：虽然房屋出资实际上是你支付的，但房屋的所有权应属于你表哥的。
其次：如果你和你表哥在今后真有房屋纠纷，有可能认定所还得贷款与首付在你 和你表哥之间是借贷关系。所以建议保存好出资还款相关证据。
相关对策：建议你与你表哥从新起草一个协议：在你的房屋还完贷款后立刻将房屋过户给你。
但从你表哥同意你以他的的住房公积金办理贷款，说明你们之间的关系不错，所以请把握好尺度与分寸。
你这个协议还不够完善，
如果你真要把这个事情办好，．
我建议你去你当地的公证处，（属于司法局管理的单位）去做一个公证
公证人员会帮助你写协议的，这样对你们两个人都有好处，而且价格不贵．
谢谢你的提问，希望你的问题早日解决．
感觉有点乱，乙方不取得任何产权事宜是不可能的，既然是以乙方的名义办理，那乙方就会取得相关权益，我建议你再拟一份协议，要求乙方取得相关权益后转给甲方，还有要保存好相关资金来源于甲方的相关证据。