提到法院的诉讼费、执行费、办案费以及律师费，由“被告人”出？

诉讼费原则上是败的一方出，但请律师的钱需要请律师的人出

详细：1 律师费（这部分视乎你请不请律师）

2 诉讼费（按照诉讼费交纳办法第十四条分段计算，如果标的是20万到50万左右，按照标的额的1.5%计算）；原告起诉时预先支付，如果原告赢了，这部分钱会由被告负担，在执行阶段可以要求一并执行

3 保全费 如果你是诉前申请的，还需要提供担保。建议诉讼中申请，可以免提供担保。保全费的交纳标准为： 财产数额不超过1000元的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。按照上面的说法，你要将你保全的标的的大概价值估算一下，分段计算费用，再加起来计算总额，但是总共不会超过5000元。

4 如果在诉讼中，被告提起反诉，或者有独立请求权的第三人参与诉讼，合并审理的话，上面的诉讼费减半。

5 赢了，申请执行，涉及到执行费。执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。 也是分段计算了。

6 拍卖费 这部分钱是向买了屋子的买主是收取的，不关你的事。数额大概是成交额的5%。

7 怎么会涉及房屋抵押的问题呢，这个没有看明白。我想你的房屋抵押应该是没有办理抵押登记的。这个比较麻烦。根据物权法的规定，房屋的抵押权采取登记生效，即是说，你要在房管局办理抵押，你的抵押权才生效。如果没有办理抵押，你们只有一个抵押合同是生效的（有没有抵押合同，你也没有说）。反正严格来说，你的债权算是普通债权了。如果跑出另外的债权人，你也很难就房屋拍卖款首先的到清偿（你说的信息就这样，我就这么猜测）

具体的问题，你可以找律师进行评估。我所说的上述信息，仅供您参考。

律师函的性质是以律师事务所的名义向对方（或被告）提出的主张，仅仅是主张，并不会产生“诉讼费、执行费、办案费以及律师费，由“被告人”出”的法律后果，具体由谁