UC知道楼顶公用面积被侵占,向居委物业反映四年未果该怎么办
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 22:53:19
住在房子的顶楼,原来是老公房,六层,2005年平改坡后同层有家住户在天花板上开了个洞,爬上去侵占了公有的楼顶,并进行了改建，用作居住（没能上去去）.四年里从没安静过,整天钻、敲、凿。不作承重面的天花板被折腾的很脆弱。每天早上六点或六点半左右床正上方似有“巨石碾过”，然后又敲又打，四年再没睡过好觉。
跟非法侵占改造户沟通过，结果是噪音攻击得越厉害。不“拆”房子誓不罢休。
跟居委和物业有过10次以上的反映投诉，每次都敷衍了事。只说去看看，看了四年都没下文，也不作任何处理。真怕在他们看完之前，房子会被拆掉。
上海市本有明文规定禁止非法侵占及改造，居委和物业知道事实，但毫不作为。不知道是不是因为我势单力薄好相与，就置我的合法权益不顾。
发现要通过合法途径维护合法权益好难（宣传上这么说的），现在已经完全不信任居委跟物业。
请大家帮忙出出主意，看看这事怎么解决比较好。
跟非法侵占改造户沟通过，结果是噪音攻击得越厉害。不“拆”房子誓不罢休。
跟居委和物业有过10次以上的反映投诉，每次都敷衍了事。只说去看看，看了四年都没下文，也不作任何处理。真怕在他们看完之前，房子会被拆掉。
上海市本有明文规定禁止非法侵占及改造，居委和物业知道事实，但毫不作为。不知道是不是因为我势单力薄好相与，就置我的合法权益不顾。
发现要通过合法途径维护合法权益好难（宣传上这么说的），现在已经完全不信任居委跟物业。
请大家帮忙出出主意，看看这事怎么解决比较好。
这个问题实质上是相邻权纠纷。物业公司作为管理者，不具有行政执法权，而小区管理规约中，通常也没有要求物业公司提请诉讼的义务。如果物业公司进行诉讼，不仅承担诉讼成本，而且没有任何收益（激怒该业主）。所以，物业公司的作为十分有限。
居委会是政府在基层的自治组织，只能起到宣传教育和协调的作用。
真正能够解决这一问题的部门是房屋管理部门，在房管局内设房屋安全鉴定处。如果有住户违法破坏建筑结构等行为，则可以依照有关法规予以行政处罚。
同时，受到利益损害的相邻业主，才是具有提起诉讼权利的合格诉讼主体。你可以相邻权侵害为由，向人民法院提起诉讼。
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