公积金贷款的具体方法

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/24 14:08:25
52岁,男,教师,公积金余额3万多,每月存缴800多,现购第一套商品房,需贷款25万,请问可以纯用公积金贷款么,如果不行,是不是要和商业贷款混合,那又是如何办理?怎样才能尽量划算?

可以用纯公积金贷款,但我个人认为,你已经52岁了,到退休还有8年,所以公积金贷款可能贷不了多少,因为还贷时间短,每月还贷金额要高,如果你购买的房价不高,可能还可以,如果房价高,用公积金贷款买房可能不够。所以还要有商业贷款。具体情况,你在买房时,房产商在这方面会给你一些建议的。

是的,贷款只能办到60岁,你只有8年的贷款年限,不容易办到足额的贷款。你可以拿自己的公积金帐号(在单位的财务部门查询),去公积金管理中心查询自己的最高贷款额度,能用公积金的部分尽可能用,因为它比最低折扣的商业贷款还要省呢;如果公积金的审批额度有限,就只能求助商业贷款了。

你也可以用家人的共同公积金做贷款(只限于妻子、子女),额度会高一些。

可以纯用公积金贷款,贷款只能办到60岁,你也可以用家人的公积金做贷款