男方婚前贷款买房，婚后办房产证的时候如何加女方名字？所有权如何分配？

如果不增加女方的名字或者双方对于该房产也没有其他的约定，那么该房产是属于男方的婚前个人财产，即使女方出钱装修并且共同还贷也不能因此享有房屋的所有权，离婚时可以要求对其出资的补偿，但是不能分得该房屋。
如果房屋还有贷款，那么房产证在银行那，增加姓名必须要经过银行同意，只要银行同意带上结婚证、身份证、房产证去房产交易中心办理就行了，夫妻增加一方姓名程序比较简单，费用也很少。
如果银行不同意增加姓名，那么现在你们可以先做一个财产协议，约定该房屋的归属，这样对你们夫妻双方也是有约束力的。有了协议以后，贷款还清再增加姓名也没关系。

如果房产证已经下来， 那就办理不了了，除非是自己卖给自己，从新交一边税费，大概是8%的费用。要是房本没下来， 那就去找开发商在房本上边多加一人个人的名字， 再找银行，去办理部按揭贷款，写俩人的名字，这样才行，但是不管是你什么时间买的房子，只要婚前没有做公证那就是属于夫妻共有财产，卖房子的时候少了你妻子的签字是卖不了的，如果户口本上边显示的是单身就还能做做假卖了，要是户口本上边是已婚，那就少了你妻子的签名就是卖不了房子，地局不会给你办理过户手续，

两人已登记结婚了，房款已付清的，可以带上结婚证、房产证、身份证到市房地产交易中心去办理手续。如果房子有按揭贷款，必须在还清贷款后才能办理。

女方保留好出资的凭证 为了将来如有不测 离婚好分财产。

必须全款房才可以更名，按揭中 不可以更名。
等房款还清，夫妻双方去建委办理80元，双方各占50%或者...自己分配。

产权证加上名字就是各占50%的产权。如果想明确各自支付的费用。可以到公证处进行公证，明确各自买房时支付的费用。