物业收了保安费,是不是居民的东西被偷了他们负责赔偿呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 03:23:53
上海市宝山区的小区今年开始收取保安费了,是不是居民的东西被偷了他们负责赔偿呢?
我觉得物业公司已经收取了房租(使用权的房子收取房租)以及物业费(产权的房子收取物业费)就不能再收取保安费了。
既然物业一般不对所有小区内的盗窃事故承担责任,那么就不应该收取保安费。

这要看你们的服务合同是怎样签订的,合同中有没有相关的保管责任的约定.
一般合同中没有这种保管责任,那物管公司就不会负责.
如果,物管公司没有按合同约定进行巡逻或者监控器坏了,而造成你丢失,那物管公司就违约了,就应该对你进行赔偿.

可以起诉 不起诉估计很难给你赔偿

物业公司是否承担赔偿责任,取决于物业服务合同的具体约定。通常,小区物业服务中的居民财产安全,物业公司仅负有安保巡查等责任,而不负有保管义务。所以,小区保安实际上应称为“小区秩序维护员”。

如果业主家中财产被盗,而业主有证据表明其物业公司疏于管理的,在诉讼中,法院通常判决物业公司根据其过错程度,承担一定比例的赔偿责任,但这不同于保管赔偿。

我不清楚宝山区的这项收费究竟是什么,如果你有资料或问题,可以登陆我的百度空间“物业律师”,进行咨询交流。

这要根据双方的合同及保安费收费标准等因素确定,如果合同没有约定或收费标准并不是特别的高,物业一般不对所有小区内的盗窃事故承担责任,除非有证据证明保安有明显的过错。

你好 如果损失不是特别大 物业一般是不承担责任的

物业收取的保安费是负责对小区里面的公共次序的维护。保安不是保镖,不能24小时守在你家门口。至于你家里被盗的话那要看你和物业签定的服务合同里面是怎么一个条款