UC知道离婚财产问题上有疑问。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 13:49:20
老公在婚后出现外遇，我要和老公办理离婚，在财产问题上有疑问。
结婚前和我老公口头协议约定如果婚后老公出现过错，那么房子所有权归我。目前房产证和土地证上都只有他一个人的名字。现在这样的情况我要怎么更改房产证上的名字，就是把他的名字改成我的。前提是他已经同意这个决定。但是我们的房子还在贷款未还清的阶段，是我老公一个人贷款的，我想把贷款人转成我的，以后由我来还贷，我想到办理贷款的银行办理，但是银行说要先还清所有的贷款后，用买卖关系来更改房产所有权。但是我们现在没有那么多钱，不知道要怎么办。还听朋友说可以用财产分割协议，约定好房子的所有权归属。但是不知道具体怎么操作。
简单点说就是离婚了，他要把房子给我，但是又没有钱一次还清贷款。我又不想拖时间，怕协议会生变。
谢谢您给个方向。
没还清贷款，不能做赠予啊，没有这个资格。
结婚前和我老公口头协议约定如果婚后老公出现过错，那么房子所有权归我。目前房产证和土地证上都只有他一个人的名字。现在这样的情况我要怎么更改房产证上的名字，就是把他的名字改成我的。前提是他已经同意这个决定。但是我们的房子还在贷款未还清的阶段，是我老公一个人贷款的，我想把贷款人转成我的，以后由我来还贷，我想到办理贷款的银行办理，但是银行说要先还清所有的贷款后，用买卖关系来更改房产所有权。但是我们现在没有那么多钱，不知道要怎么办。还听朋友说可以用财产分割协议，约定好房子的所有权归属。但是不知道具体怎么操作。
简单点说就是离婚了，他要把房子给我，但是又没有钱一次还清贷款。我又不想拖时间，怕协议会生变。
谢谢您给个方向。
没还清贷款，不能做赠予啊，没有这个资格。
1、建议尽快先做一份财产约定协议，约定将房子归你所有，将房子变更至你名下，由你负责偿还剩余银行贷款，男方不得对该套房产再主张任何权利。最好是由专业人士拟定，然后再到你们当地公证处对此约定进行公证，最后办理离婚协议。
2、关于过户的问题，根据你说的情况，因尚未还清银行贷款，银行无法办理相关手续。建议你可以带上财产约定协议到房产中介咨询，你可以支付一定的佣金由他们还清贷款赎楼后再变更至你名下，然后你再银行办理贷款手续即可。
希望能对你有帮助！
广东胡律师：
你们双方带上房产证及土地证到当地房管所及国土局办理过户手续，你就可以合法拥有此房，双方并签定一份协议此房属于他赠予你的个人财产，不纳入离婚财产分割，最好去因此协议做份财产公证。
建议通过法院调解离婚。
要取证就知道他有没有过错了。不用私家侦探。几百块钱买个东西就行了。可全部知道他背着你干了什么！
