关于住房面积的一些问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 20:48:08
我去量了一下我所购房屋的面积，主卧室3.05*3.76，阳台3.00*1.55，次卧2.80*4.66，客厅4.93*4.81，阳台1.15*2.95，餐厅3.13*0.95，厨房2.46*1.84，浴室1.30*1.00，洗手间1.16*1.76，加起来也不过67平米左右，怎么买的面积是90呢，怎么会相差这么多呢，不是说公摊面积12%左右么？

你买的是高层吗？板楼的公摊一般都是25个点的

新买的商品房还是高层？~~公摊竟然也这么大~~
开发商计算的面积总是跟业主自己计算的面积差距很大~~

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

可参考
我校内的文章“关于公摊面积”
http://blog.xiaonei.com/GetEntry.do?id=379282893&owner=247458186

“建筑面积计算规则”
http://baike.baidu.com/view/1519003.htm

你买的是高层还是多层，你买的时候开发商说的实用住宅面积是多少呢？不过你的住宅实用率太小了，我算了一下还不到75%啊