“期房”从开始签合同 到最后办理房产证的整个流程！越详细越好！

1.取得面积测绘表并房地局备案。

2.取得预售许可证

3.签订商品房买卖合

4.合同房地局登记备案(同时打印发票)

5.银行按揭办理

6.房屋抵押办理，缴纳抵押手续费

7.缴纳契税

8.工程验收结束后，缴纳物业维修基金

9.缴纳产权登记费用，办理产权证

10.银行抵押他项权利证，向业主发放产权证、

和开发商签订合同-----到房管局登记备案、预告登记-----和银行签订按揭抵押贷款合同-----到房管局申请、审批、备案-----房屋竣工后---到房管局办理房屋登记申请，办理房产证

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