购买百货大楼二楼的一个精品厅，能办产权证吗？

你所说的不叫买，叫租。产权还在开发商或是百货大楼那呢。我们平常所说的出租，租的就是使用权，你拿着租赁合同去办产权当然是办不到的。你仔细看看你们合同上是怎么写的吧，如果他本来写的就是你购买了精品厅多少年的使用权，那你吃亏了。如果是购买产权，且这个百货大楼是商品房性质，应该要办下房产证和土地证才能保障你的合法权益的。

产权证是所有权，使用权有效啊，但只能使用，不说明是你所有；
使用权和所有权是两个不同的概念，