商户租房压金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 10:50:10
单位租了一个写字楼6楼一单间20平米左右,一月租金为600元(小城市,楼层与房间位置都不好),交了1000元压金.

当时不是我经手的,后来租了一年,因为单位没有任何收益,房子退了,房东不退压金.

房东提出以下理由:
1\合同上写的应该提前一个月通知房东(没有写不通知的赔偿问题).
2\我们再使用该房屋时,装了一个1.5P的空调,在墙上打了几个洞.房东认为我们此行为破坏了他们的墙体(我们租的时候,墙壁是破旧的,用了好几年了),需要承担责任,所以压金不退.

现在单位让我去处理此事,领导认为该房东不讲理,我也是这么认为的.
请问:
1\如果协商无果,我该怎么办?
2\我打过电话,房东像个无赖,就是不准备退,我单位如果和他打管司,需要留意哪些问题?大约花多少钱,为了1000元打管司值吗?我能让他支付我打官司造成的损失吗?
注:如果打官司钱打于1000元,肯定是不会打官司的,如果打官司花了3000元,我们胜出,他需要支付我们一部分费用的话,我想打官司也可以考虑.

急求专业人士给建议,谢谢!
签的是半年，关且是时间到了。

第一，不知道你们在合同上是签了几年的租房期，如果是一年，且已经到了一年，你退房是应该的，不存在提前一个月通知的必要，他不应该扣你押金的，法律不支持，你有百分之百胜算。
如果你是提前退房，肯定是违约，如果合同有违约规定，你应该给人家违约金，应该按合同上写的。
至于墙上打洞的问题，如果在没有经房东同意的情况下，不管合同上有没有注明未经允许，不得破坏和改造房屋，建议那你们还是相应给人家点补偿，要么就给人家修好。毕竟花不了几个钱。
如果是前一种打官司，他输定了，所有费用由他担负，且还要担负你的误工费用，交通费用等，你可以事先给他说清楚，让他自己算划不划算。

打赢了就是他支付，不过其它部份的就是你支付了。律师请的费用是你自己出的。所以说打还是不划算的。看你有没有违约了，有违约不退那是肯定的咯。