购房贷款额度咨询

新房按揭首付可以2成，二手房按揭首付3成。

我不知道你所指的是新房还是二手房。

如果是新房是不可以的，因为几家银行接一个楼盘，不可能提高评估价。

二手房是有操作空间的，贷款金额是根据评估价来算的，你可以相对提高评估房价，只要在房地局能进件就行。

这样问题是由总价来定的.如果你这35万是银行评估出来的那就没办法了.如果你这35万是成交价的话,就要看一下银行评估的价格是多少.如果是高过你35万的话,那就可以超过245000.如果你想超过245000的话,你可以跟销售人员谈一下,看他能不能帮到你.一般他们可以帮你想想办法.