一房产出租，，预收两年租金10万，，那么当月应纳营业税？

针对你的问题回答如下

如果是个人出租的
营业税=10*3%*50% （按使用税率3%减征50%）
代征城建税营业税的7% 教育费附加营业税的3% 地方教育费附加营业税的1%

房产税=10*4%

租赁收入是按月计征的 计算个人所得税（10%）
个人所得税=（10- 上面的税金-800）*10%*时间

免征租赁合同印花税 土地使用税

如是企业出租的
营业税=10*3%
代征城建税营业税的7% 教育费附加营业税的3% 地方教育费附加营业税的1%

房产税=10/时间*12%

印花税=租赁合同所载金额*税率

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要按照10w计征营业税，税率居住和经营有区别。