关于房产评估

评估公司：不是属于政府机构，但是具有评估资格证书

评估价格：基本符合市场交易价格（一般做为交易纳税评估的话会比市场价格低一点，如果做为银行按揭贷款的话会比市场价格高一点，两者偏差并不大）

评估报告：1、初评报告（是一张纸，有价格和综合分析）2、总评报告（是一整本，什么都有，照片，户型，价格，面积，地段分析，楼龄，等等等）

不会有范围，是一个准确的价格！专业叫做评估价！所谓评估价，就跟实际市场成交价肯定不一样！有一些偏差，但是不会太大！就看你会不会抄作自己的房子和找到合适的经纪人帮你卖，还有就是看看客户傻不傻咯？一套房卖得运气好可以多卖好几万呢！顺便送你一句话：房产市场无公价，房产市场无专家！自己理解吧！ 祝你工作顺利！

实际成交价格肯定比评估价低 至于低多少拿就看你的了 评估价是一准确价值 一般如果你让他们可以给你做高估 就按最高价评估 也可以按照一般价 估计

估价是个范围.