这样的地产能买么

1 此地为集体所有，属于民间所说的小产权房，即不能办理正式的产权证明，无土地证。能不能购买则取决于你在当地的实力，如果自身实力可以，一般的事情也可以搞定，则可以买，另外如果这已经是城市规划区，迟早会被拆迁转为城市规划用地的话，也可以购买，这就是风险投资了。
2 厂房与仓库在法律上没有区别，如果要办土地证的话，都是属于工业用地。
3 要购买的话，签好协议，要办好地面上的房屋权证，最好公证一下。

不能买。
无论是厂房或仓库都应是暂时使用土地。拥有暂时的土地使用权。
而土地使用权要看自己经营多少时间，然后付费土地使用价值。
而你讲的那家企业，如果是土地经营权转让还可以，但他们没有办理。所以说不能购买。
土地使用权，你需要去政府部门办理。

没有土地使用权可能不可以吧。
应到当地房管所查询该房产可不可以过户，有没有被抵押，贷款之类的的记录

不要买