我想购买二手房，面积72平，办理房屋过户需要哪些费用，要多少钱？谢谢

首先说明的是，房屋面积72平米属于普通住房。原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税。
1、契税：1%*170000=1700
2、房屋过户登记费80
3、中介服务费2%*170000=3400
如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。
如果贷款，那么在此基础上，还要增加评估费0.5%、风险保证金1%、垫资费1.5%，大约需在增加5000元左右。

二手房的交易流程是：

1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档

2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）

3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭

4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）

5。办理产权过户手续，

6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）

7。2个工作日内，到银行做抵压手续

8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件

9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）

二手房交易的税费

买二手房买方到底要交哪些税费？

经济适用房（江西省不准转让）:

未满五年不准转让

满五年:

土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)

营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米（买方出）

证件工本费:5元（买方出）

商品房:

满五年:

交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)

印花税:成交价*0