松原房屋过户费用和流程！！！

二手房的交易流程是：
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　　1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
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　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
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　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
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　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
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　　5。办理产权过户手续，
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　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
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　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续
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　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
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　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
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　　二手房交易的税费
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　　买二手房买方到底要交哪些税费？
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　　经济适用房（江西省不准转让）:
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　　未满五年不准转让
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　　满五年:
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　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
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　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
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　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)
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　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
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　　交易费：6元/平方米（买方出）
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　　证件工本费:5元（买方出）
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　　商品房:
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　　满五年:
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　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
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　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
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　　交易费：6元/平方米（买方