房屋产权的官司

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 09:08:49
我提出条件,让各位提个建议:
A向B买房时付了百分之80的房款,但尾数一直没给B,当时B只打了收条,现在过了10年,如B不肯卖房了,A能不能拿到房子?
第2个问题:如果B不卖房子,先前收的房款能不能退给A?A装修了房子,但过了10年,B要不要补偿装修的款项?
第3个问题:如果A要起诉B,以什么条件起诉?胜算有多少?能拿回房子还是款项?
(房屋产权一直在B手里)A私自将房屋出租给第三方,现在B叫人换锁,A还把工具砸了,请大家认真回答我的问题,我把我所有的几十分都贡献出来,谢谢大家,不知道的请不要参与回答,谢谢@!
当初没有签定购房协议!只写收到房款多少多少!没有第三方在场,没有公证!当时写的收条也没有明确规定剩余款项什么时候补完,现在已经过了10年!

问题是他们当初交易时有没有写什么购房合同，或者有第三人在并能够作证，或者B的收条上有注明这是购房款？如果没有，法律没有办法支持，因为B完全可以说是借A的钱或是A还他的钱。如果有，那就可以起诉B，因为他违约。当然，如果是因为A一直拖欠B的剩余房款，且已经超过合同约定限期，那就是A违约了，B的做法法律是支持的。此外如果B不卖了，房款肯定要退还的，至于装修费用，因为是A在使用，如果是A违约，肯定是不会赔偿的，如果是B违约，那就要通过协商解决给一定的赔偿。前提是要有曾经装修的发票作为依据。
类似问题要说明清楚才好判断，但总体上还是以双方协商解决为好，起诉法院后，可能会有更多的一些麻烦。