商业贷款能转成公积金贷款吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 06:24:17
我06年购了套房,当时因为才工作,公积金刚买,没到时间,公积金贷不了款,所以在买房的时候选择了建行的商业贷款,那么请问现在我可以将建行的商业贷款转成公积金贷款啊,单位每个月都给我买的。

这个需要看当地的公积金是否受理,而且看你本人是否有过逾期记录了。
但是如果贷款已经享受了7折优惠,奉劝你不要转了,因为转公积金也要产生很多的费用,例如担保费,抵押手续费,他项工本费等。
公积金目前3.87,商贷4.158%,差0.288%
也就是说10万元每年差288元。
而手续繁琐不说,且费用高达几千元。
你有住房按揭贷款可以按照还款额每年提取一次公积金的定期金额,只要不超过还款额即可。

现在的公积金贷款的利率和商业贷款7折后相差很少每年是0.288%,即便是转过去了,可能每个月只有10几块的差距很小,但是你在转的过程中有担保费用是很到得,可能要几千块,算来是很不划算的,而且要耽误你的时间成本和,如果公积金贷款用来买二套房的话就比较划算了,既利用了公积金,而且利率很低
如果你想提取公积金的话,记得提取的钱数不能超过每月还款额的12倍

其实把钱拿出来投资别的东西都比较好,现在的利率太低,无论是转公积金还是提前还款都是不怎么划算的

不知道你是哪里的,北京的情况是不可以的

可以的,附近银行去咨询下,如果建行不可以的话,你就先把贷款换掉。做个假买卖就可以了。

应该是可以的,具体的你还是得到建行去问才行。需要带什么证件,一并带齐。