讨论购二手房交易税和费，我付卖方税和费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 06:43:04
时间2009年4月20日
卖方：有两房产，现出卖28平米的他已购满5年的一间有房产证的房改房。交易手续费3元每平；个人所得税1%
买方：我，32岁，无房产。交易手续费3元每平米，契税1%；50元工本费；5元印花税；
中介费：我付2%
请教还有其他税和费吗，卖方是否要交个人所得税？中介费是否合理，什么时候支付合适？

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.