金融的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 00:14:38
我父母买楼在银行借了15万,还期十年,每月1860人民币, 我原来想着.1860*120= 二十二万 所以就算是还多给了七万二, 七万二又除120就变成了每月多给六百元 我就这样说着,结果大人都笑了,然后解释那是有个百分比的问题,比如这个月给的千八元里面有百分率是利多少,本还多少的问题,然后每月递减,就是这样交了千八元,下个月的利率又是十四万几的百分比,交了越久利就越少,我有点明也有点不明,然后父母说了 在银行里还了六千是本,八千是利, 还了八个月 然后又说反正还有间旧房子开价想十五万卖掉就将钱还清, 那么算是越早越好吧??? 还是房价比银行利升得快, 还是早还就省下了这七万二,还有银行的那个百分比是怎么算的.... 怎么这八个月里利还比本多.....????

1 银行的借款当然是越早还掉越好，贷款利息总是比存款利息要高的。
2 早还当然可以省下一部分利息。
3 按揭贷款是按年金公式来计算的，每月还款额一样，但每月的本金余额与利息都会发生变化，公式比较复杂，这里也没办法写出来，你可以在网上搜一下就行了。
4 前期还款中，因为你的贷款本金很大，所以你每月的还款中，利息比本金要大很多，越往后，利息越来越小。