提前还贷，请达人给建议，谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 00:49:37
2005.06购房所贷，还款期15年。其中商业贷款3W已经还清。
目前还贷RMB600/月，公积金RMB600/月，夫妻月薪RMB7000左右。
因为目前看中一公寓，准备购入给父母住，总价22W，可以首付10W。
准备用父母名字购，父母无公积金。
请达人帮帮忙，怎么样还贷、置房合理些？

还清现有的贷款的话你就可以用公积金，否则的话就只能用商代了，而且你父母的情况应该带不了款，也就是说你只能用自己，这样的话还要算第二套住房，利息又比较高

你父母年龄大了可能无法贷款。如果仍能以他们的名义贷款，可以取得利率7折。否则，

你们首套房屋贷款余额大约不到10万元，可以一次性还清。然后用该套房屋作抵押，贷款部分作为首付，办理公积金贷款购置第二套房屋。

这样利息较低。