申请二手房贷款必须出具预付房款（定金）的收据吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 04:39:19
我是卖家，以30.3万出售一套住房，买家以50%现金（15.3万）、50%贷款（15万）的方式购买.并约定好 50%现金（15.3万）在办理过户手续的同时支付给卖家。问题是中介公司现在需要我们出具 50%现金（15.3万）的收条方可给买家办理贷款手续，而 50%现金（15.3万）我们并未收到 又怎能开具此收据？联系买家预先支付 50%现金（15.3万），买家却以不信任为由拒付现金，事情一直僵持着。面临违约（购房合同已签）。请问各位专家人士，此收据（收条）我们现在能开给银行吗？如果不幸违约，责任又在何方？
先谢谢各位了~

你签订买卖合同的付款方式有问题。前后是矛盾的，因为在过户时，下家的贷款合同必须银行审批好，但是银行审批下家的贷款又需要首付款的收据，而首付款的收据按照合同上规定，你在过户当天才能收到首付款，并出具收据。银行不可能一天给你审批好的。
解决的办法是有的，但是上家、下家和中介要沟通好。你给下家出具一个首付款的收据，事实上你没收到钱，下家给你写个欠条，就是首付款的金额。
因为银行贷款必须要看到首付款的收据。
你们出现这个情况的责任应该在于中介，他们买卖合同中付款方式以及支付时间的规定不合理。