合理定价安居乐业（数学建模题目）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 18:16:20
民以食为天，民以安居为乐，目前国内的房地产业面临前所未有的困境，一方面有大量的房屋闲置，另一方面有大量的老百姓居无定所。原因在于房价太高，需房者收入太低，怎样合理定价使得百姓买得起房，房地产商有钱可赚，国家的支柱性产业得以健康发展是放在我们面前的一大课题。
1.调研某地区不同地段的房价以及该地区的平均房价。
2.收集该地区不同人群的工资水平以及该地区的平均工资和各自人群的住房状况。
3.统计该地区政府出售给房地产商的地价数据，研究地价与房价的关系。
4.查找房地产业与相关产业关系的有关资料，比如一万平方米的建筑需要的水泥、钢材、容纳的就业人数等。
5.一句以上数据建立模型使得百姓、房地产商、政府都满意。

提供思路也行。谢谢

房价和地价应该是成正比吧，我觉得。这个还需要你去调查研究。
有了一块地，那么楼的高度就决定了建筑面积，这个就需要你去假设了。
算出如题中所说一万平方米的建筑需要的水泥、钢材、容纳的就业人数，就可以得到建一栋楼所需地这些建筑支出，加上地价和建筑在这块地的建筑面积，可以得到每平米地花费均价。
收集工资水平和各自人群地住房状况，应该就是为了借和这两方面确定房屋销售地主要面向对象吧。
让房地产商和百姓满意就是使房价在保证百姓买得起的情况下尽量高，或者房地产商不赔钱地情况下尽量低。至于和政府地价的关系，我有点想不通。需要你去研究了。
这只是我看到这个题目之后所想到的。希望能对你有帮助吧。