二手房购置税和费用等

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 23:17:25
我现在又一套住房+门面+地下室出售
住房面积为94.8平米
门面面积为44平米
地下室面积为37平米

房屋是9年前购买的。但是5年前房管所换过证[统一换的，而且也已经超过5年了]

现在我打算把它全部卖掉。
请问买方和卖方会缴那些费用和税收、更换证件等。

房产证上不是我的名字，可以由原来的人写证明由我代办不？[我和房产证上的人是父子关系]

你可以按照下面计算一下。祝你顺利！

评估费 0.5%
契税 1.5% ----因为你的大于90平方米了，90米以下的是1%.
个人所得税 2%(卖方)
营业税 5.5%(卖方)
测绘费 1.36*110平
印花费 1%(双方各半)
交易费 6*110平(双方各半)
工本费 80
抵押登记费 80
抵押手续费 150
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%

最后问题，你必须拿他的身份证，就可以代办，