宁夏银川房屋过户需交哪些费用？

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
如果不是正规商品房，只有使用权的房子是不可以过户的。