我家关于房产继承和赠予的特殊情况

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 07:22:01
我爷爷去世留个一栋房子，很大带花园。第一顺序法定继承人是我奶奶和我爸（他是50年代的独生子女）。这房子想给我弟弟和我，可以直接过户给我们两吗，还是必须先爸爸继承，再赠予我们？或者有其他更好的办法？谢谢！

不能直接过户，必须先办理继承后方可
先由你爸爸继承，再过户给你和弟弟，建议选择买卖交易过户（赠与的话，多掏公证费，而且容易滋生其他问题）。
等你爸爸办理好继承过户后，你门一起去房产交易所办理你的过户，现场办理即可，需要缴纳：测绘费（1.36元/平方米）、评估费（房屋评估价的0.5%）、登记费80元、交易费（6元/平方米）、契税（面积不一样，税率不一样）
注：这里说的买卖实际上你爸爸是不会收你的钱的，以买卖形式办理有益无害

你爸爸是独子,可以直接过户给你们其中的一人,但必须你爸爸签字同意才行.