UC知道拍卖获得的资产尚未过户，可以转让吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 15:08:01
2005年底通过拍卖方式获得的一处政府房产，其土地使用类型为划拨，一直没有过户。
请问我是否可以转让该资产？有无变通方法？
目前有一个买家，为了节省税费，我们商谈的方案是直接由政府过户到他名下，是否可行？
请积极回答，高分回报！
补充一下：
这是农村乡镇的房产，目前的买家是当地人，农村管的不那么严的，所以可以冒着风险弄。
选择不过户的原因，是因为土地的使用类型为划拨，我们咨询了一下，由于2005年拍卖成功的时候我们没有办理过户，现在的土地出让金变高了很多，我们不想出这笔钱。
有解决方案么？
再补充一下，不是说不交土地出让金，是想我的买家去交这笔钱。
请问我是否可以转让该资产？有无变通方法？
目前有一个买家，为了节省税费，我们商谈的方案是直接由政府过户到他名下，是否可行？
请积极回答，高分回报！
补充一下：
这是农村乡镇的房产，目前的买家是当地人，农村管的不那么严的，所以可以冒着风险弄。
选择不过户的原因，是因为土地的使用类型为划拨，我们咨询了一下，由于2005年拍卖成功的时候我们没有办理过户，现在的土地出让金变高了很多，我们不想出这笔钱。
有解决方案么？
再补充一下，不是说不交土地出让金，是想我的买家去交这笔钱。
你是以拍卖的方式得到房产的，应以拍卖手续等办理过户，由于原房产是以划拨取得土地使用权的，过户交易时还需要交纳土地出让金，这是不可避免的程序。
至于你提到的直接由政府过户到你找的买家名下，这个能否操作的关键在于现在产权人，也就是政府一方是否认可并愿意配合把房产直接过户给你确认的买家。
如果产权人那边因任何原因不能或不愿意配合此种操作方法，你都没法这样操作。因为从法律上看，你虽然竞拍成功，但没有过户，目前还未取得房屋所有权。
参考答案生命的意义是在于活得充实，而不是在于活得长久。
不可行。需办理权属登记手续至你名下，然后交易。但你所述土地为划拨性质取得，需补交土地出让金。变通的方式是你可以从拍卖未办理权属登记手续方面入手。
不可以，要过户到你自己名下后，在做交易，过户到别人的名下。
最好办理手续，否则麻烦很多
只有补地价，否则不能过户。