懂拆迁的来！

雷敬祺律师认为应当包括以下方面：
第一，替代土地的租金价差损失。
企业的经营场地一般是通过租赁得来，租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，但是，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。随着物价的不断上涨以及可利用土地的不断减少，替代土地的租金价差损失是一笔很大的数字。
第二，经营损失/停业停产损失。
根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。
第三，地上物的损失（房屋、机器设备等固定资产）。
地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。
第四，搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。
第五，解聘员工的安置补偿费用。

第六，无形资产的损失。