09年舟山房价会不会下降

舟山房子想跌，你想都不要想，少涨点算不错了。
舟山是个群岛，小岛多，人都在往上搬，再说舟山就这么点地方，又不像大陆能扩。现在沈家门的房价都6000-7000，在建海力生海口那带都13000多，定海的房子也贵。
再说大桥通后，来去方便，舟山旅游业发达，买房炒房的人不会少，所以跌你基本是看不到的。

大陆的长三角城市接轨，好现象，这样房价就会下来了。不过我熬不到了。舟山4000-5000差不多，幸亏海水混了一点，要不现在的价位房产商还嫌低呢

一套住宅，身价以几十万元计。买与不买、什么时候买，实在是伤透脑筋。关于房价走势，是多年来一直关注的焦点。民间房产专家、真实自住购房者包括建筑行业人士对此争议不止，特兹列举若干，供读者见仁见智分辨。
关于供求状况
多方：
红尘过客：提醒几个可能导致新城房屋涨价的因素：
第一，新城实际可售房源1500套左右，其中包括写字楼、别墅、店铺和大户型，适合工薪阶层选择的已经不多，而目前还没有新的楼盘开工，到时候可能造成开发商奇货可居的局面。
第二，新城配套设施日益完善，环境基础设施优势显现，和老城区的差价在未来一两年即将拉平。
第三，国家大规模的经济投资计划和9500亿元的巨额财政赤字，一旦经济复苏后对各种物资的需求，引发物价上涨。
第四，华荣地产最新拿地的，楼面地价2000元／平方米。
空方：
拖把：针对红尘过客所提的四点，质疑如下：第一点，就算新房售罄（不排除开发商和中介联手搞鬼），但是二手房极多，光某家中介手上的新城房屋就有300多套，而且一直保持稳定在300多套，加之其他中介手上的和不通过中介卖房的，应该在1000套以上。价格也不像开发商那样铁板一块，有时候可以拿到低于开发商的价格。而且最近大量的交易都是置换交易，因此会有更多的可售和急售的二手房涌现出来。
第二点，最终拉平我同意，但未必是新城向上拉，也有可能是定海向下跑。
第三点，我一直强调，国家这次的投资只是解决了库存问题，并没有解决产能过剩问题。结果通过投资拉动产能，造成今后更多的产品过剩，又会引起一轮经济危机并伴随通货紧缩。只有增加老百姓收入，才能扩大老百姓的