在北京，父母把房产过户给子女手续

买卖过户比较合适。
签订交易合同，直接到房产交易中心办理产权过户。
缴纳1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税。
此外是小额的评估费和手续费等。
赠与要缴纳3%契税，还有其他不宜之处。

直接去所在区房管所办理买卖

填写各买卖合同 带起户口本、身份证 、房产证

买卖比赠与核算 手续费低

自己弄不懂就找个中介 小中介就可以 稍微给它点钱就给你办了

法定继承人,的顺序是配偶,子女,父母,兄弟姐妹. 在配偶的想过户给子女的 先要配偶,父母写下放弃继承此房屋证明,一起去公证处办理公证就可以了,去公证是必须是全部到场不可为托他人办理.