关于一道房产税的计算题 请求大伙帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 20:35:40
某企业有一处房产原值1000万元，2008年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年该房产应缴纳房产税为多少？
答案给出的结果是[1000×（1-20%）×1.2%]÷2＋50×12%=10.8（万元）
可是我就是不太明白 有哪位大侠给我介绍的清楚一点？ 谢谢了

针对你的问题回答如下

房产税的计算包括二种
1）以房产余值为计税依据的
公式＝原值*(1-扣除率)*1.2%
你题目是半年 在除以2 [1000×（1-20%）×1.2%]÷2

2）以租金收入为计税依据的
公式＝收入*12%
你题目是固定的收入 不用处于2 按全年50万收 50×12%

你的问题以回答完毕 希望下次在回答你的提问
2009-04-26 17：00 上海

1.从值半年:原值*(1-扣除率)*1.2%*50%
2.从价半年:收入*12%

这个问题涉及到房屋自用与出租的问题，前半年是自用，按自用房产缴纳房产税，税率为1.2%，按房产余值征税；后半年按出租业务缴纳，按出租收入的12%征收房产税。
第一步：先计算自用房产应纳房产税：=1000*（1-20）*1.2%/2=4.8万元
第二步：再计算出租房产应纳房产税：=50*12%=6万元
2008年度应纳房产税=4.8+6=10.8万元。
我这样解答，你一定能明白。