私人拍卖来的房产和国有划拨土地办土地证过户

根据相关法律，划拨用地应该先通过县级以上人民政府批准方可出让，也就是说，划拨用地一般不能拍卖，除非 是司法委托或者土地管理部门委托，但你的情况也有变通的方法，根据[中华人民共和国城市房地产管理法]第三十一条规定；房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。如果你买的房子有房产证，你可以先办理房产过户手续，然后，你再凭房产证去土地管理部门办理土地过户手续，当然，办理土地过户你肯定得支付出让金，这个费用应该比较高。如果你在土地部门有熟人的话，这事就会好办得多，费用也应该可以省下不少。

划拨土地，原则上不能拍卖。如果国土局同意，可以在缴纳土地出让金后，将划拨土地变为可交易的商品土地，再进行土地登记变更。