楼下业主说我家房子漏水，具体怎么办????

这个得您来修，因为交房后您装修过，责任在您。物业可以修，但需要找到漏水的原因，看是因为房子质量问题，还是装修引起的，但物业一般都会推责任推得很干净，除非您的运气极其好也不一定。另外物业可以修，但肯定要收费，您不如找熟悉的可靠装修工人来修。

或者你找原来给你装修的工程队，他们应有一定的责任，但是不是有三年保修期还要看合同。

另外，在维修的时候一定要找到原因所在，看是在地面的防水出问题，还是墙壁，这样维修成本才会降低。

总之给邻居造成的麻烦一定要认真处理。钱是小问题。

因为你已经装修过，找物业危险，应该是防水层破了 最好的办法从新做

您的意思是装修前就仅仅做一下避水试验不漏水就没在做防水层对吧，这样的话能坚持3年已经很不错了，不过现在您可以找物业的，他们应该免费为您维修5年的，不过这个维修的质量不好说，如果真的想省事、省心的话我劝您还是重做防水层的好，不知道当时您装修时又重新在做防水层没，没做的话趁着这次机会做一下，不然日后麻烦事多的很啊.......

你可以找物业前来查看，卫生间漏水最常见的情况其实只是卫生间下水管的检查口松动渗水造成，只需到楼下住户家里将吊顶拆开，把检查口紧固一下就可以。如果不是检查口，把吊顶拆开可以很好地查看渗水的具体位置，以便确定渗水点，便于维修。以上过程都需要让物业人员在场协助。
另外，你已经装修，且装修前防水试验也正常，因此，物业不会负责。物业可以帮你查明渗水原因，也可以帮你维修但须收费，还可以帮你联系外面的维修人员