我是大学毕业生,租房被骗了,求救

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 00:35:47
刚毕业找到一个工作,着急找房,没经验,被骗了.具体是这样
2009.02.28日和房东(二房东)签的合同,该房东很狡猾,用电脑打印两页合同,很快就添完了,为了掩饰该东西的不重要性.
主要是(我取主要几条)
1.押金300元,每个月380元,我租3个月1140+300元.没有收据,但合同上有体现.房屋为三家合厨.我住一间(三家总面积58平方米)
2.乙方需继续租赁房屋的需提前一个月交钱.
3.租赁日期2009.02.28-08.28,六个月,然后我交了三个月的钱.他当时说我租三个月也可以这么写无所谓,你也可以租六个月,但那样你要交六个月的钱.我当时也没那么多钱.可是猫腻就出在这了.到4月28日我才就住两个月,按合同我应该交钱,因为是季付款,至少要交三个月才可以,不然我下个月就不能住了.也不给返300元押金.
4.合同上有一条说甲方把**房屋租给我,该房屋为3室一厅,使用面积为58平方米.
5.租赁期间,乙方擅自退租的,按提前退租天数租金2倍支付违约金.
6.该房我在网上找的,无中介.

其他:他是二房东,我没见到大房东.
首先,这合同生效么?
就算生效,有押金,他算不合法么?
还有,他写的把58平米都给我,我是否有权不让他住?

如果他近期偷着搬走,大房东是否有权不让我住?

我应该怎么办才能把那三百元押金要回来呢?
请律师打官司值得么?
我硬住不给他钱是否可以?
总之我该怎么解决呢?

我现在怀疑他房租可能要到期,而且根本没有大房东给他的房屋产权证,只是怀疑,不知道如何处理.
谢谢你们,分数不重要,我可以全给你们.重要的是您能帮助我...
刚找到工作就这样...过几天我只能谁旅店了...5555555

1、合同应该是生效的。
2、但有一种情况除外,就是要看大房东与二房东签订的租房合同期限是多长,如果他们的租赁期是在2009年8月28日前的话,你们签的合同无效。对了,还要看他们签的合同有没有规定:二房东有没有权转租房子。如果有写不允许转租,那么你们签的合同也无效。

3、合同里规定的租赁期六个月,与每三个月交一次房租是两回事,不冲突。但房东收到租金时要给房客写收到条这是应该的,而你没有注意这一点。后果是:你无法证明你已经给过钱了。

4、租房押金在租房时一般都会有,一般惯例是一个月的房租作为押金。押金的作用是避免房客偷跑、房屋设备等受破坏、电费水费燃气费物业费等欠缴。但是要在合同里注明,写清楚什么情况下退、什么情况下扣,扣多少等。

5、合同里规定租赁的是58平米的房子,那你就有在租赁期内居住和处理该房子的权利。这个与你们口头说的租单间(实际发生的)不符。如果二房东赶你或者加价,那么这一条才管用。

6、如果二房东偷偷搬走,大房东要收回房子那也是天经地义的事。你只能离开了。不过也可以与大房东再签订租赁协议。但与二房东签订的合同就作废了。

7、大房东的房产证是不会在二房东手里的。签订合同的时候只需要看看或者复印件保存而已。

你现在的情况看,我建议:
1、如果你察觉二房东要偷偷搬走的话,就不能再给他钱了。

2、找二房东协商,确认二房东租房的租赁期。

3、没必要打官司,时间不够。还不等你走法律程序呢租赁期都到了,何况你也没这时间。

4、宁愿损失300,也不能再损失1140了。

5、最后一招就是赖着不走了。协商不成就拖着到一个月时间,自然300块的押金也住回来了。不过,事先你的值钱家伙(像电脑啊什么的)得先搬家暂存同学处。

6、在处理纠纷的时候一定要头脑清醒,不能激动。最好协商的时候找个经验丰富的朋友或同学也你一起谈判,避免再次被忽悠。

7、上当受骗并不可怕,事情既然出了,你就要冷静的处理。而且要在处理的过程中学会整体的把握和考虑事情、处理事情。最怕的是逃避。