UC知道装修合同 租赁合同
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 08:23:42
装修方案由A公司设计，若甲自己找人装的话，装修需交8000元装修押金给A公司，
或者由A公司请的B装修队给甲进行装修。
三方签订装修合同，从09-4-21开始----到09-4-28完工。甲预交了70%装修费用。店铺钥匙交给B装修。
09-4-25由于A公司拖欠B装修队的装修费用，导致B装修队停止了一切装修。离开商场。
甲的店铺从09-4-25店门未开。
请问甲现在应该怎么办，注意时间，就是现在发生的事情，浸提那已经27号了，其实店铺都是要赶在5.1开业的，那是黄金时间
甲与A公司签订商铺租赁合同，时间一年，交付三个月租金，三个月能源管理费（指物业，电费）
和5000押金。
A公司负责人说在店铺装修完工，进店经营起，开始计算房租。
所以，在签订合同的时候，并没有租房开始日期。合同也不在甲手里，只是签了字，按了手印。
09-4-20 甲与A公司，B装修队三方签订装修合同
09-4-21 A把店门打开，钥匙交给B装修。
09-4-24 A工作人员说钥匙交给甲后，代表店铺交给你，要双方确认一下。于是乙帮甲代签交付物业确认书。（甲离开本市，乙是甲的未婚妻）
09-4-25 B离开。
租赁合同是说的是，在装修好之后开始算房租，现在A在把钥匙给甲的那一刻开始算，因为不知情的乙已经代签了交付确认书。
而其现在由于A的原因，店铺里没有人装修，锁了起来，甲乙都没有钥匙进去。
房租到底应该怎么算？？
甲应该怎么做？
甲把钱给的B装修队，A公司是商场的承包商。
B装修队开始给A公司承包的商场的公共区域装修，但装修费用A公司一直拖欠。
所以B装修队给甲装了不到1/5,就走了。
好像有霸王条款在里面。
其实，理清楚一个头绪，事情总是能解决的。
我觉得，“greenmalts兄”说的不错：你应该把相关材料带好，去找专业律师！
在没有看到具体材料前，只能凭我的猜测来给你大略回答一下：
1. 首先要问，甲还想不想继续租用这个房子。
在回答完这个问题后，才能告诉你甲该怎么办。
2. 房屋租赁合同中对于装修到底是怎么约定的？三方协议中又是怎么约定？
如果三方协议中，甲与B装修队是直接的关系，那装修有没有完成与A公司是没有法律上的关系的！（虽然说B装修队是因A公司的欠款原因而不干的）
如果三方协议中，B装修队与A公司要共同对甲承担一定责任，那么在我看来，装修完成其实就成为房屋交付的前提条件（特别是选择由A公司指定的B装修公司来装修时）。只要装修未完成，那么房屋就不具备交付的条件，或者说A公司交付的房屋不符合合同的约定，因为甲无法按照约定来使用该房屋（无法开业）。
我想强调一下：
1. 合同怎么会自己手里没有一份？
2. A公司负责人说在店铺装修完工，进店经营起，开始计算房租。这个东西到底有没有写在合同里？如果有写的话，交钥匙的时间就不重要了！
建议你咨询专业律师，如果合同中有约定的话，说不定5.1节黄金档无法营业的损失也可以要求A公司来赔偿。
1、装修合同中，首先明确设计公司于装修队的关系，以及甲与装修队的关系。甲应该是将钱付设计公司，由设计公司找队伍来装修，因设计公司的原因导致停工。甲可以解除该协议，并根据协议中的约定要求设计公司支付违约金等，造成实际损失的，可以要求违约方赔偿。
2、乙作为协议外第三人是不受协议约束的，没有授权签订物业确认书是无效的。
合同的租赁时间应从装修完毕，实际开始交付使用开始计算。甲可以拒绝交付房租，以实际使用之日交租金。
这个问题你还是找个专业的律师去解决吧,
这是个连环合同纠纷案,第一责任人应该是A公司,"09-4-25由于A公司拖欠B装修队的装修费用，导致B装修队停止了一切装修。离开商场。"这是整个事件的起因