要入住了，不想交公共维修基金

公共维修基金是规费，不是开发商和物业想不想收的问题，是必须要交的费用，你买房费用的组成部分之一。你去办交房的时候如果不交这个费，物业肯定不会交钥匙给你的，就算你采用别的手段强行住进去了，你的房子今后办理相关贷款、产权证等手续的时候也会被卡住。在这个费用上个人觉得没什么好纠缠的。至于对方通知收房你不收，一年后再来收房，那自开发商通知交房之日起房屋所发生的灭失、损毁等风险是由买房人自己承担的，你不按时收房顶多省点物业管理费，与你所要承担的可能风险相比，太不划算了。所以还是建议你按时收房比较好。

不可以~肯定要交

不交是不可能的事情。除非你把物业给炒了，然后强行入住。

房屋维修基金是必须缴纳的费用，你不缴纳就办理不了贷款，物业肯定也不会叫你入住，只听说过开发商工程延误入住的情况，开发商是要给延期补偿的，至于业主原因不办理入住的情况真不清楚，估计也是要业主给予补偿的吧，仔细看看房屋购买合同相关条款，如果你验房收房了应该就算你入住了，物业费、采暖费等就要开始交了。

你可以去死乐·