成都建行房贷利率七折，按揭30年，月供算法的计算公式

每个银行都执行相同的贷款政策,第一套住房贷款在基准利率基础上7折利率优惠.你的还款方式称为等额本息还款方式,也就是每月还款额都一样,除了这种方式这外,还有等到额本金还款方式,每个月还的本金一样,利息递减.现在市场两种方式都有.

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.\第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
60万(你题目上是否多了一个万字), 30年(360个月),月还款额:
按优惠利率计算:
[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元
利息总额:2919.41*360-600000=450987.6元人民币

你好:
我就是做房地产按揭的,我来详细回答你的问题.你一共提出了7个问题,我下面一一回答.

1\就是每个月还款的数字都是一样的，这个是不是叫等额还款?
答:每个月还款都一样的是等额本息.不叫等额还款.

2\是不是一般多使用等额还款?
答:一般通常使用的方法都是等额本息,也就是每个月还款都一样.

3\还有什么还款方法呢？
答:除了等额本息方法,还有等额本金方法,就是月供开始还的多,慢慢递减.

4\贷款60万，按揭30年，利率七折，怎么算这个月供呢，请提出详细的专业的计算过程，最后得出每月月供多少?
答:是这样,商业住宅多数银行5年以上的贷款利率是4.185%(也有4.16%的利率).上面的朋友已经列出来,并且是正确的,这里我就不再写了,可以给你提供一个计算网http://www.ehomeday.com/jr/sygj2.asp(会计算很详细),月供和我算的也差不多,每月还款额2928.85元 累计利息454386.91元.

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