动迁有土地证没房产证，费用怎么算？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/16 03:22:09

家遇到商业动迁，有土地证，没有房产证，房子是旧式里弄。房子很多年前在原有基础上有搭建，不知道如何算费用。
还有，房子费用算完后，还能再算土地（土地是可过户的）费用吗？

1、如果土地是经出让的国有土地，在房产补偿的同时，还要补偿经出让取得的土地使用权剩余年限的出让金；如果是划拨的国有土地使用权，在补偿房产是土地不再补偿。
2、如果是集体土地，只补偿房子及宅基地内除房子以外的其它附属物，而土地不再补偿。

集体土地，只补偿房子及宅基地内除房子以外的其它附属物，土地不再补偿。