私有土地被政府征用怎么办

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/03 05:35:16
甲家里有块地(只是地皮,不带房屋),现在政府要征用,要改成公园,政府该如何赔偿?是按地的面积吗?如果带房屋的,又该如何赔偿?是否带房屋的赔偿会多点?如果甲在已知此地将被征用的情况下盖起房屋,政府如何赔偿?会承认房屋的面积吗?
请问划拨土地指的是什么样的地?集体土地呢?如果只补偿地上的附着物,那甲的地没有附着物就不补偿了吗?

现行法规规定,中国还不存在私有(所有权)的土地资源,私有的只有使用权或用益物权。当然,具有合法使用权的土地被征用也应给予相应的补偿。

土地的所有者都是国家,公民只有土地使用权。

有地也是土地使用权,被国家征用,要看这个地的性质是什么?集体土地?有偿出让的国家土地?划拨的土地?

划拨和集体土地被征收只补偿地上物和附着物,不补偿土地。
出让的土地,除以上外,还补偿出让年限。房屋只算占地面积,不算建筑面积。

如果已发出两公告一登记后,确有证据证明再建房屋的,将不予赔偿。

是否有土地使用权证书?没有证书就得不到补偿。

楼主最好查询一下土地管理法,和土地估价管理办法。
土地性质一般分为两种:集体土地和国有土地。
国有土地使用权性质分为:划拨地和出让地。划拨地是国家无偿将土地使用权给单位使用,不收取费用;取得出让地要付土地使用权出让费。
集体土地被征用时,政府根据相关法律法规给被征用者给与补偿,包含土地补偿和附着物补偿,庄稼地的土地补偿费按照不超过该地块年收入的30倍进行补偿,树木则根据数量和单价计算,建筑物则根据建筑物的市场价格或剩余价值进行补偿。
政府以通知的形式明确告知土地将被征用,政府将对该地的地形、地貌和地上建筑物、农作物进行保全,一般不允许再进行改造,若在政府发布的征用通知时间之后进行改造,一般不给与补偿。