买房时不知道边上有工业区,现在怎么办

1、首先，厂房的“噪音”是否已经达到了国家规定的“噪音”标准、是否已经超标：
（1）如果经环境部门监测已经构成了噪音、影响正常生活的，你才可以进行下一步：或者以当初开发商故意隐瞒、不告知实情诈嫌疑为由请求解除合同退房、或者索要适当赔偿；
如果当初的购房合同和小区规划中没有这个开发区的美化宣传：就不构成欺诈，在无法向开发商追究责任时，可以相邻向厂方追究责任、要求整改和民事赔偿。

（2）但如果是你所谓的“噪音”是在国家规定的标准范围之内，虽然可能对生活有影响，你也无权向开发商、或是厂方追究责任，因为厂方没有违反国家规定、不构成噪音污染。

2、“可以向房地产开发商主张退房么？”：主张退房，应是开发商有虚假宣传、美化小区环境、噪音严重影响到生活、开发商存在故意欺诈的情形下才可以。

3、“如不能,能主张什么权利?”：先请环保部门监测，如果确实构成噪音污染，再看当初开发商是否有过错，如有过错可以主张退房或赔偿；如无过错，可以向厂方索要补偿、或请环保部门给予其行政处罚要求厂方整改。

4、“那可以要求赔偿吗”：
（1）向开发商索要赔偿？是否可以索要赔偿，要看噪音是否超标、开发商是否有过错。
（2）向厂方索要赔偿？要看是否构成“噪音”。

不可以，因为你的买房合同里只有关于房子面积，质量，结构，以及贷款问题，没涉及到周边环境污染这个问题。所以不能向开发商主张退房，可以向环保局举报污染问题。

主要是你买房的时候，看小区规划有没有说明这个情况，如果有说明就不可以退房，如果没有说明，就可以主张知情权，进行赔偿

合同中有虚假宣传吗？
另外你可以针对工厂主张权利。

如果此不在开发商规划范围之内，你无权退房，也无权要求赔偿。
但就噪音问题，如果确实无法入住，影响生活，可以向邻近工厂主张权利

一般是可以要求赔偿的
如果事先没有向你说明或者故意隐瞒，可以要求退房