房地产和商品住宅相关概念

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房地产的概念：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
商品房：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，能办产权证和国土证，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物
住宅：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。